Sei proprietario di un immobile sul lago di Garda e vuoi avviare una casa vacanze? Quali passaggi fondamentali devi seguire per poter avviare una casa vacanze, sfruttando le locazioni brevi?
Per prima cosa armati di pazienza, la burocrazia da seguire non è facile, soprattutto se lo fai per la prima volta.
Di seguito ti elenchiamo le pratiche obbligatorie e fondamentali per poter iniziare a promuovere il tuo immobile:
Dichiarazione di inizio attività presso il Comune dove è ubicato l’immobile.
Per questa pratica è necessario munirsi di firma digitale o della carta nazionale dei servizi con relativo pin. Sul sito della Regione Lombardia troverete tutte le istruzioni per richiederlo.
Saranno poi necessari i dati catastali identificativi dell’immobile, i dettagli sull’immobile (come numero di posti letto, numero bagni, numero camere da letto), e il documento d’identità del proprietario.
La tassa di soggiorno
In Comune bisognerà informarsi anche per quanto concerne la tassa di soggiorno, sull’importo e su come inviare la relativa dichiarazione.
La maggior parte dei comuni possiede un software apposito che calcola la tassa di soggiorno e dal quale è possibile inviare la dichiarazione mensile.
Per il pagamento, si procede solitamente con bonifico o tramite carta di credito direttamente sul conto del comune.
Comunicare i flussi turistici
Una volta presentata la dichiarazione in Comune, esso provvederà ad informare la provincia, la quale invierà tutte le informazioni relative alla movimentazione turistica.
ROSS 1000 (ex TURISMO 5) è il sistema informativo di raccolta ed elaborazione dati fornito dalla Regione Lombardia alle Province ed alle strutture ricettive per adempiere all’obbligo statistico verso l’ISTAT. Attraverso tale sistema tutti gli operatori del settore ricettivo (alberghiero ed extra-alberghiero) dovranno comunicare il numero di ospiti accolti e la durata di ogni singolo soggiorno. Tale comunicazione viene effettuata tramite il portale ed è obbligatoria per tutti gli operatori, inclusi i proprietari di alloggi privati che vengono concessi in locazione breve fino a 30 giorni.
Visita il sito della provincia di Brescia per avere maggiori informazioni
Richiedere le credenziali ALLOGGIATI WEB della Polizia di Stato
L’art. 109 del TULPS stabilisce che i gestori di esercizi alberghieri e di altre strutture ricettive, compresi i proprietari o gestori di case e di appartamenti per vacanze e gli affittacamere, devono obbligatoriamente comunicare giornalmente all’Autorità di Pubblica Sicurezza l’arrivo delle persone alloggiate, tramite l’apposito portale Alloggiati Web della Polizia di Stato.
La richiesta di tali credenziali verrà effettuata tramite un modulo della Questura di riferimento.
Clicca qui per maggiori informazioni relative alla questura di Brescia
Se cerchi esperienza, professionalità e affidabilità, per affittare la tua casa vacanze sul Lago di Garda, Garda FeWo è il tuo partner ideale.
Scopri di più sui nostri servizi o descrivici il tuo immobile per ottenere una valutazione gratuita.